ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СБЕРБАНКА ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ "ЧЕХОВСКИЙ СКВЕР"

Для предоставления наиболее выгодных условий реализации инвестиционного проекта «Три сквера» будущим жильцам, между Застройщиком и Юго-Западным банком Сбербанка России подписан Договор о сотрудничестве на этапе продаж. На основании этого Договора Сбербанк предлагает уникальный кредитный продукт для покупателей квартир в «Чеховском сквере» - кредит «ИПОТЕЧНЫЙ + ».

КРЕДИТ «ИПОТЕЧНЫЙ + » – кредит на приобретение квартир, строящихся с участием кредитных средств Сбербанка России.

Условия предоставления кредита «Ипотечный +»

Предоставляется сроком до 30 лет.

Максимальный размер кредита не может превышать 80% стоимости Объекта недвижимости. Оставшуюся часть стоимости Заемщик оплачивает за счет собственных средств до получения кредита.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА может быть рассчитана двумя способами:

Вариант 1. Из расчета платежеспособности.

В случае расчета платежеспособности в зависимости от величины среднемесячного дохода, в расчет максимальной суммы кредита дополнительно к доходу заемщика по основному месту работы, Банк принимает:

- доходы, получаемые Заемщиком по другим местам работы, если трудовой договор (гражданско-правовой договор) заключен на срок свыше 1 года;

- доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо иных источников, разрешенных законодательством;

- доходы супруга Заемщика, который, как правило, является Созаемщиком.

Вариант 2. При оформлении кредита «ипотечный+» , исходя из суммарного актива семьи.

При рассмотрении вопроса о предоставлении кредита «Ипотечный + » с учетом Суммарного актива - максимальный размер кредита определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков, Суммарный актив должен составлять не менее 15 млн. рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), под ним понимается оценочная стоимость принадлежащих на праве собственности Заемщику и его супругу (Созаемщикам):

- квартир и индивидуальных жилых домов (в т.ч. коттеджного типа);

- дачи; земельные участки;

- нежилые помещения (используемые под офисы, склады, торговые точки);

-помещения для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги);

- автомобили и иные транспортные средства;

- эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги.

В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗВРАТА кредита банк принимает:

- Залог имущественных прав по Договору участия в долевом строительстве (Договор уступки прав требования) – в качестве основного обеспечения на период до оформления права собственности Заемщика/Созаемщика на Объект недвижимости;

- Залог приобретаемого Объекта недвижимости оформляется ипотекой в силу закона одновременно с оформлением (регистрацией) права собственности Заемщика/Созаемщиков на Объект недвижимости;

- Поручительство супруга/ги Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору (в качестве дополнительного обеспечения);

- Поручительства членов семьи Заемщика (совершеннолетних детей, родителей), которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в строящемся Объекте недвижимости, по всем обязательствам Заемщика по кредитному договору (в качестве дополнительного обеспечения).

Дополнительного имущественного залогового обеспечения не требуется!

По кредиту «Ипотечный+» действует дифференцированная процентная ставка – проценты ежемесячно начисляются на величину фактического остатка кредита с учетом его погашения.

После предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка (по окончании строительства и ввода Объекта в эксплуатацию), ставка снижается.

Ставка процента по предоставляемому кредиту в основном зависит от:  %-ной величины оплаты будущим жильцом за Объект недвижимости собственными средствами и срока кредита (до 10 лет, от 10 до 20 лет, от 20 до 30 лет);

Кредиты предоставляются в безналичном порядке с последующим перечислением кредитных средств по распоряжению Заемщика на расчетный счет Застройщика.

Если Договор об инвестировании строительства заключен от лица нескольких физических лиц (будущих собственников Жилья), то залогодателями по Договору залога имущественных прав по данному договору выступают все указанные физические лица.

Срок рассмотрения вопроса и принятия решения о выдаче кредита составляет до 12 рабочих дней с даты предоставления клиентом полного пакета документов.

Для приобретения автостояночных мест в ГК "Три сквера" можно воспользоваться так же предлагаемым Юго-Западным банком Сбербанка России "Кредитом на недвижимость". В этом случае обязательным условием предоставления такого кредита является наличие обеспечения.

Более подробные услови получения кредита можно узнать в офисе продаж ГК "Три сквера", либо непосредственно в Юго-Западном банке Сбербанка России ОАО, расположенном  по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Евдокимова, 37. Справки по телефонам банка: 287-80-34;    287-80-30

Подробная информация об условиях кредита: www.sberbank.ru;

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ 8-800-200-93-00